8月全國70個(ge)大中城市(shi)房(fang)價穩中略漲，新(xin)房(fang)價格環(huan)比(bi)上漲城市(shi)數(shu)量(liang)仍超過(guo)八成。分析人(ren)士預計，在“金九銀十”的(de)傳統旺季(ji)，樓市(shi)整體仍將延續升(sheng)勢(shi)，但逐(zhu)漸加碼的(de)調控政策有(you)望平穩市(shi)場。

　　國家統計局(ju)昨日公布(bu)數據(ju)顯示，8月(yue)份，全國70個(ge)大中城市中，新房價格環比上(shang)漲的(de)城市數量為59個(ge)，與上(shang)月(yue)持平；二手房價格環比上(shang)漲的(de)城市數量有47個(ge)，比上(shang)月(yue)增加2個(ge)。

　　從價格漲幅來看，據測算，8月(yue)份，70城(cheng)市新(xin)建商品住(zhu)宅(zhai)價格指數(shu)環比上漲0.6%，漲幅較上月(yue)的0.5%擴(kuo)大(da)。

　　國(guo)家統計(ji)局城市(shi)司首(shou)席統計(ji)師(shi)孔鵬在(zai)解讀數據時表示，各地(di)堅(jian)持(chi)“房(fang)住不炒(chao)”定位，切實(shi)落實(shi)城市(shi)主體責任，及時采取針對(dui)性措施(shi)，穩妥實(shi)施(shi)房(fang)地(di)產長效機制，70個大中城市(shi)房(fang)地(di)產市(shi)場(chang)運行總(zong)體平穩，價格略漲。

　　統(tong)計(ji)局數據顯示(shi)，8月(yue)(yue)份，各線城市新(xin)房(fang)和二手(shou)房(fang)價格環(huan)比漲幅多呈現擴大勢(shi)頭。初步測算，4個一(yi)線城市新(xin)房(fang)價格環(huan)比上漲0.6%，漲幅比上月(yue)(yue)擴大0.1個百(bai)分點；二手(shou)房(fang)價格環(huan)比上漲1%，漲幅比上月(yue)(yue)擴大0.3個百(bai)分點。

　　此外，31個(ge)(ge)二線(xian)城市(shi)新房價格環比(bi)上漲(zhang)0.6%，漲(zhang)幅比(bi)上月擴大(da)0.1個(ge)(ge)百分(fen)點。35個(ge)(ge)三線(xian)城市(shi)新房和(he)二手房價格環比(bi)分(fen)別(bie)上漲(zhang)1%和(he)0.6%，漲(zhang)幅比(bi)上月分(fen)別(bie)擴大(da)0.2個(ge)(ge)百分(fen)點和(he)0.1個(ge)(ge)百分(fen)點。

　　易(yi)居研(yan)(yan)究院(yuan)智(zhi)庫(ku)中心研(yan)(yan)究總監嚴(yan)躍進認為，目前樓(lou)市到了傳(chuan)統“金(jin)九銀十(shi)”階段，降價促銷是主(zhu)旋律。從后續的(de)房價指(zhi)數看(kan)，不排(pai)除漲幅會繼續收窄(zhai)。但(dan)是今(jin)年各地有不少高端項目入市，客觀上會帶(dai)動所在城市的(de)成(cheng)交均價上升。

　　從統計(ji)局(ju)數據來看，8月新房(fang)價格環比(bi)漲幅居(ju)前(qian)的城市有惠州(zhou)、銀川、錦州(zhou)、唐(tang)山(shan)(shan)、溫州(zhou)、濟寧、沈陽等，其中(zhong)惠州(zhou)以(yi)(yi)1.9%的漲幅居(ju)首；二手房(fang)價漲幅居(ju)前(qian)的城市有廣(guang)州(zhou)、成(cheng)都、金華(hua)、深圳、唐(tang)山(shan)(shan)等，其中(zhong)廣(guang)州(zhou)以(yi)(yi)1.7%的漲幅居(ju)首。

　　漲幅領先的(de)城市中有不少參(can)與(yu)了8月底(di)與(yu)住建部的(de)會商。住建部在會上明確(que)指出(chu)，要切實(shi)落(luo)實(shi)城市主(zhu)體責任(ren)，確(que)保實(shi)現(xian)穩地(di)價(jia)、穩房價(jia)、穩預期(qi)目標。

　　易居研(yan)究院研(yan)究員王若辰表(biao)示，沈陽(yang)、長春(chun)、成都(dou)、銀川(chuan)、唐山、常州(zhou)等城(cheng)市負責人參(can)加(jia)了(le)上(shang)述會議，這(zhe)些城(cheng)市房價漲幅較大，具有較大的(de)調控(kong)壓力，其中沈陽(yang)、銀川(chuan)和常州(zhou)已經出臺相關政策(ce)。

　　“從統計局最新數(shu)據看，8月銀川和唐山房價漲幅居前，后續唐山出臺相關(guan)政(zheng)策抑制房價過快上漲的可能性較大(da)。”王若辰(chen)說。

　　從區(qu)域來(lai)看，粵港(gang)澳大灣區(qu)樓市熱(re)度不(bu)減，惠州、廣州、深圳等地(di)房(fang)價上漲(zhang)明顯。

　　貝殼研究院首席市場分(fen)析(xi)師(shi)許小(xiao)樂分(fen)析(xi)稱(cheng)，近兩個月(yue)廣州(zhou)二手房價格(ge)環比漲幅(fu)持續處在(zai)70城(cheng)首位(wei)，漲幅(fu)均在(zai)1.5%以上。今年廣州(zhou)二手房市場需求(qiu)韌性(xing)較(jiao)強(qiang)，市場預期走高，進而導致價格(ge)表現較(jiao)為(wei)突出。同時，7月(yue)以來深圳調(diao)控政策(ce)加碼也有一定的需求(qiu)溢出。

　　下半年以來，房(fang)地產調(diao)控(kong)(kong)釋(shi)放明(ming)顯的收(shou)緊(jin)信號。中央及相關部委多次召開會議(yi)，重申(shen)“房(fang)住(zhu)不炒”，并(bing)形成房(fang)企融資新規。各地隨后也跟進出臺收(shou)緊(jin)政策，比(bi)如針對購買多套房(fang)的假離婚、假落(luo)戶、假人才更精準(zhun)調(diao)控(kong)(kong)。

　　中(zhong)原地產首席分析(xi)師張大偉(wei)認為，整(zheng)體趨(qu)勢(shi)看，“金(jin)九(jiu)銀十”房價(jia)上(shang)漲的趨(qu)勢(shi)依然持續(xu)，但越來越加碼的調控政策有(you)望平穩(wen)市場(chang)。（記者 梁敏(min)）