在調(diao)控趨嚴信號下，國慶假期(qi)樓市(shi)整體呈現“溫熱”態勢。中(zhong)原地(di)產研究中(zhong)心(xin)數據顯示，深圳10月1日至7日新建住宅成(cheng)交411套(tao)，較(jiao)2019年同期(qi)的358套(tao)同比(bi)上漲15%。廣州同期(qi)成(cheng)交794套(tao)，較(jiao)去年同期(qi)的530套(tao)，同比(bi)上漲50%。

　　對此，中原地產(chan)首(shou)席(xi)分析師張(zhang)大(da)偉表示，國慶市(shi)(shi)場因為網簽數(shu)據并非(fei)當下直接(jie)成交，實際數(shu)據滯后，但整體(ti)看，大(da)部(bu)分城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)成交量依然出現了同比上漲的現象，一二線城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)市(shi)(shi)場繼續維持“溫”的表現。另一方面，大(da)部(bu)分開(kai)發(fa)商加大(da)推盤量進(jin)一步促進(jin)成交。

　　買(mai)房(fang)(fang)者看(kan)房(fang)(fang)熱情升溫。58安(an)居(ju)客(ke)房(fang)(fang)產研究院全國監測數(shu)據顯示(shi)，三季度(du)，環(huan)京(jing)(jing)、環(huan)滬、環(huan)廣(guang)深地區的新(xin)房(fang)(fang)找(zhao)房(fang)(fang)熱度(du)比去(qu)年均有所上(shang)漲(zhang)，環(huan)廣(guang)深9城新(xin)房(fang)(fang)找(zhao)房(fang)(fang)熱度(du)同(tong)比上(shang)漲(zhang)27.4%；西安(an)、成都、長沙(sha)、杭州、南京(jing)(jing)、東莞新(xin)房(fang)(fang)找(zhao)房(fang)(fang)熱度(du)同(tong)比漲(zhang)幅(fu)均超過20%。北京(jing)(jing)、上(shang)海(hai)二手房(fang)(fang)找(zhao)房(fang)(fang)熱度(du)同(tong)比漲(zhang)幅(fu)超30%，成都、西安(an)、長沙(sha)二手房(fang)(fang)訪問熱度(du)同(tong)比漲(zhang)幅(fu)超10%。

　　但張大偉(wei)表示，受疫情影響，近月來(lai)多地樓市熱情上漲，雖然部(bu)分(fen)人(ren)士預測今年假期(qi)市場會(hui)迎來(lai)一波高潮，但目前(qian)來(lai)看，整(zheng)體保持較為穩(wen)定(ding)的(de)增(zeng)長，其原(yuan)因是多地樓市調控相繼跟(gen)進。

　　中原地(di)產研(yan)究中心數(shu)據顯(xian)示(shi)，自7月(yue)(yue)以(yi)(yi)來(lai)，已有深圳、東莞(guan)、杭(hang)州、成都(dou)等超過25個(ge)城市(shi)發布30余(yu)次調控政(zheng)策。9月(yue)(yue)28日，房(fang)(fang)(fang)價漲幅居(ju)前(qian)的(de)唐(tang)山出臺(tai)8條樓市(shi)調控政(zheng)策，包(bao)括二套房(fang)(fang)(fang)首(shou)付比例從之前(qian)的(de)40%升至50%，暫停第三套房(fang)(fang)(fang)貸款，實行“限房(fang)(fang)(fang)價、競(jing)地(di)價”土(tu)地(di)出讓(rang)方式等。9月(yue)(yue)29日，銀川(chuan)出臺(tai)樓市(shi)政(zheng)策，規(gui)(gui)定(ding)非寧夏戶(hu)(hu)籍(ji)居(ju)民家庭在銀川(chuan)市(shi)內(nei)限購(gou)(gou)(gou)(gou)(gou)1套商品住房(fang)(fang)(fang)。此前(qian)，9月(yue)(yue)4日，杭(hang)州出臺(tai)的(de)新(xin)(xin)規(gui)(gui)規(gui)(gui)定(ding)，以(yi)(yi)父母投(tou)靠成年(nian)子女方式落(luo)戶(hu)(hu)本市(shi)的(de)，須滿(man)3年(nian)方可作(zuo)為(wei)(wei)獨立(li)購(gou)(gou)(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)家庭在該市(shi)限購(gou)(gou)(gou)(gou)(gou)范(fan)(fan)圍內(nei)購(gou)(gou)(gou)(gou)(gou)買新(xin)(xin)建商品住房(fang)(fang)(fang)和二手住房(fang)(fang)(fang)。同時明確(que)，30周歲以(yi)(yi)上未(wei)婚(hun)單(dan)(dan)身且在該市(shi)限購(gou)(gou)(gou)(gou)(gou)范(fan)(fan)圍內(nei)無(wu)自有住房(fang)(fang)(fang)記錄(lu)的(de)購(gou)(gou)(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)人、離(li)異單(dan)(dan)身滿(man)3年(nian)且在該市(shi)限購(gou)(gou)(gou)(gou)(gou)范(fan)(fan)圍內(nei)無(wu)自有住房(fang)(fang)(fang)記錄(lu)滿(man)3年(nian)的(de)購(gou)(gou)(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)人，可認(ren)定(ding)為(wei)(wei)無(wu)房(fang)(fang)(fang)家庭。

　　對于后(hou)續(xu)房(fang)地(di)產(chan)(chan)市場，張大偉表示，疫情(qing)對房(fang)地(di)產(chan)(chan)市場的影響(xiang)已經(jing)過去，后(hou)續(xu)市場將(jiang)繼續(xu)升溫(wen)。但(dan)調控(kong)政策(ce)的頻繁出現，讓漲(zhang)幅維(wei)持在“溫(wen)”的程度。（記(ji)者 梁倩）