新華社杭州1月(yue)27日電（記者馬劍）杭州市(shi)房地產(chan)市(shi)場(chang)平穩健康發(fa)展領導小組27日對(dui)外發(fa)布(bu)《關于進一步加強房地產(chan)市(shi)場(chang)調(diao)(diao)控的通知》，從限購(gou)、限售、稅收調(diao)(diao)節(jie)等方(fang)面加碼調(diao)(diao)控。其(qi)中明確，落戶該市(shi)未(wei)滿(man)5年的，在該市(shi)限購(gou)范圍(wei)內限購(gou)1套住房。

　　根據通(tong)知(zhi)，杭州(zhou)進一步加強住(zhu)房(fang)限售(shou)，規(gui)定該(gai)市(shi)限購范圍內(nei)(nei)，新(xin)建商品住(zhu)房(fang)項目公(gong)證(zheng)搖號(hao)公(gong)開(kai)銷售(shou)中簽率小于(yu)或等于(yu)10%的，自取(qu)得不動產(chan)(chan)證(zheng)之(zhi)日起(qi)5年內(nei)(nei)不得轉讓(rang)。優先滿(man)足無房(fang)家(jia)庭(ting)購房(fang)需求的熱點(dian)商品住(zhu)房(fang)項目，購房(fang)人以優先購買方式取(qu)得的商品住(zhu)房(fang)，自取(qu)得不動產(chan)(chan)證(zheng)之(zhi)日起(qi)5年內(nei)(nei)不得轉讓(rang)。

　　同時，杭州(zhou)規定：落戶(hu)該(gai)市(shi)未滿5年的(de)，在該(gai)市(shi)限購(gou)(gou)范(fan)圍(wei)內限購(gou)(gou)1套(tao)住房(fang)；將該(gai)市(shi)限購(gou)(gou)范(fan)圍(wei)內住房(fang)贈(zeng)(zeng)與(yu)他人的(de)，贈(zeng)(zeng)與(yu)人須滿3年方可購(gou)(gou)買限購(gou)(gou)范(fan)圍(wei)內住房(fang)，受贈(zeng)(zeng)人家庭須符合杭州(zhou)市(shi)住房(fang)限購(gou)(gou)政(zheng)策(ce)（不含遺贈(zeng)(zeng)）。

　　通知明確，該市限購(gou)范圍內，個人(ren)住房(fang)轉讓增值稅征免年限由2年調(diao)整為5年。

　　此外，杭州還對既有“無(wu)房(fang)家(jia)庭”認(ren)定標準進行調整。通知明(ming)確，新增一類無(wu)房(fang)家(jia)庭，即2018年(nian)4月4日后轉(zhuan)讓該市(shi)限(xian)購范圍(wei)內住房(fang)的，在(zai)該市(shi)限(xian)購范圍(wei)內無(wu)自有住房(fang)記錄滿3年(nian)，可認(ren)定為無(wu)房(fang)家(jia)庭。

　　遵循“房(fang)住(zhu)不炒(chao)”，杭州(zhou)為高(gao)層次(ci)(ci)人(ren)才(cai)優(you)先(xian)(xian)購(gou)房(fang)政(zheng)策“打補丁”。通知發布之(zhi)日起，高(gao)層次(ci)(ci)人(ren)才(cai)轉讓該市(shi)限(xian)購(gou)范圍內(nei)住(zhu)房(fang)的，須在該市(shi)限(xian)購(gou)范圍內(nei)無自(zi)有住(zhu)房(fang)記錄滿3年方可享(xiang)受(shou)高(gao)層次(ci)(ci)人(ren)才(cai)優(you)先(xian)(xian)購(gou)房(fang)。

　　據悉，該通知(zhi)(zhi)自發布之日起(qi)施(shi)行，原(yuan)有(you)政策與其不一致的，以該通知(zhi)(zhi)為準。