新華社北京(jing)7月23日(ri)電（記者王優玲）住房(fang)和城鄉(xiang)建設部相關負責人(ren)近(jin)日(ri)表示(shi)，今年以(yi)來(lai)，受(shou)多種因(yin)素影(ying)響，部分城市房(fang)地產(chan)市場開始升溫(wen)，個(ge)別城市出現過熱(re)苗頭，要深入(ru)學習貫徹習近(jin)平總書記關于(yu)房(fang)地產(chan)的系列重要指示(shi)批示(shi)精(jing)神。牢牢把握房(fang)子(zi)是(shi)用來(lai)住的、不(bu)是(shi)用來(lai)炒的定位，不(bu)將房(fang)地產(chan)作(zuo)為短(duan)期刺激經(jing)濟的手段，因(yin)城施策、精(jing)準調控(kong)，進一步加(jia)大房(fang)地產(chan)市場調控(kong)和監管力度。

　　這(zhe)位負責(ze)人表示，2018年(nian)黨中央(yang)、國務(wu)院(yuan)建立房地產長效機制以來(lai)，各(ge)地區(qu)、各(ge)部門落實城市主體責(ze)任(ren)，著力(li)穩(wen)地價(jia)、穩(wen)房價(jia)、穩(wen)預期，促進房地產市場(chang)平穩(wen)健康發展，取得(de)明顯(xian)成效。

　　住(zhu)房和城鄉建(jian)設部(bu)提供的數據顯(xian)示，2020年(nian)(nian)22個試(shi)點(dian)城市新建(jian)商品(pin)住(zhu)宅(zhai)、二手住(zhu)宅(zhai)價格同比(bi)漲幅分別比(bi)2019年(nian)(nian)收窄3.1個百分點(dian)和1個百分點(dian)。實踐證明(ming)，黨(dang)中央、國務院關于房地產長(chang)效機制的決(jue)策部(bu)署，符(fu)合中國國情(qing)，符(fu)合房地產市場(chang)發(fa)展規律，是精準有(you)效的。

　　國務(wu)院22日召開電視電話(hua)會議，部(bu)署進一步(bu)做好房地產(chan)市場調(diao)控工(gong)作(zuo)。這位負責人(ren)介紹，下一步(bu)住房和城(cheng)鄉建設(she)部(bu)將(jiang)會同有關部(bu)門貫徹落實(shi)好會議精神(shen)，重點做好以下工(gong)作(zuo)：

　　一是進一步落(luo)實城市主體責(ze)任。對調(diao)控工作(zuo)不(bu)力、房價漲幅過(guo)大(da)的城市，要堅(jian)決予以問責(ze)。同時(shi)強化省(sheng)級政府(fu)的監(jian)督指(zhi)導責(ze)任。

　　二是加(jia)強房(fang)(fang)地產金融管理。完善(shan)“三線四檔”融資管理規則(ze)，嚴格實施(shi)商業銀(yin)行房(fang)(fang)地產貸款集中度管理制(zhi)度，加(jia)強對中小型銀(yin)行的監督(du)管理。堅(jian)決查(cha)處(chu)經營貸、信用(yong)貸、消(xiao)費貸等(deng)資金違規用(yong)于購房(fang)(fang)。

　　三是(shi)建(jian)立(li)房(fang)地(di)聯動(dong)機(ji)制。推(tui)行北京市住宅用地(di)限(xian)房(fang)價、控地(di)價、提品質做法。嚴(yan)格(ge)購地(di)企(qi)業(ye)資格(ge)審(shen)核，建(jian)立(li)購地(di)資金審(shen)查和清退(tui)機(ji)制。

　　四(si)是加強(qiang)部門(men)協同配合，形成(cheng)調(diao)控合力。建立房地產市(shi)場數據共享(xiang)機(ji)制，為及(ji)時精準(zhun)市(shi)場調(diao)控提供數據支撐。

　　五是持續整治(zhi)房地(di)產市(shi)場(chang)(chang)秩序(xu)。嚴(yan)肅查處房地(di)產開(kai)發、中介、物(wu)業、租賃等方面(mian)的(de)違法違規(gui)行為，凈化市(shi)場(chang)(chang)環境，維護(hu)群眾合法權益。