4月15日，國家統計局發布3月70個(ge)大中城市(shi)(shi)商(shang)品住(zhu)宅銷售價格變動情況。數(shu)(shu)據(ju)顯示，70個(ge)大中城市(shi)(shi)中，商(shang)品住(zhu)宅銷售價格環比(bi)下降(jiang)(jiang)城市(shi)(shi)個(ge)數(shu)(shu)減少。其中，一線(xian)(xian)(xian)城市(shi)(shi)新房(fang)(fang)及二手房(fang)(fang)房(fang)(fang)價環比(bi)漲幅雖略有回落(luo)，但(dan)已連(lian)續3個(ge)月維持(chi)(chi)正(zheng)增(zeng)長。二線(xian)(xian)(xian)新房(fang)(fang)房(fang)(fang)價與(yu)上月持(chi)(chi)平、三四線(xian)(xian)(xian)環比(bi)降(jiang)(jiang)幅收(shou)窄。

　　專家表(biao)示，隨著(zhu)多地(di)(di)房(fang)地(di)(di)產政策調整優化(hua)，3月二(er)手(shou)房(fang)降價城(cheng)市數量(liang)明顯減少(shao)。

　　一線城市二手房價漲幅環比回落

　　國家統(tong)計局公布的(de)數據(ju)顯示，3月(yue)(yue)份，一線(xian)城(cheng)市新建(jian)商(shang)(shang)品(pin)住宅(zhai)(zhai)銷售價格環比(bi)上(shang)漲(zhang)(zhang)0.3%，漲(zhang)(zhang)幅比(bi)上(shang)月(yue)(yue)回落(luo)0.2個百分點(dian)，一線(xian)城(cheng)市二手(shou)住宅(zhai)(zhai)價格環比(bi)上(shang)漲(zhang)(zhang)0.4%，漲(zhang)(zhang)幅比(bi)上(shang)月(yue)(yue)回落(luo)0.1個百分點(dian)。二線(xian)城(cheng)市新建(jian)商(shang)(shang)品(pin)住宅(zhai)(zhai)銷售價格環比(bi)持平，與上(shang)月(yue)(yue)相同，二手(shou)住宅(zhai)(zhai)價格環比(bi)下降(jiang)0.1%，降(jiang)幅比(bi)上(shang)月(yue)(yue)收窄0.2個百分點(dian)。三線(xian)城(cheng)市新建(jian)商(shang)(shang)品(pin)住宅(zhai)(zhai)和(he)二手(shou)住宅(zhai)(zhai)銷售價格環比(bi)分別下降(jiang)0.2%和(he)0.3%，降(jiang)幅比(bi)上(shang)月(yue)(yue)均收窄0.1個百分點(dian)。

　　中(zhong)國證(zheng)券(quan)報記者梳理數(shu)據發現，3月(yue)份，70個(ge)(ge)大(da)中(zhong)城市(shi)中(zhong)，新房價(jia)(jia)格(ge)環比(bi)上漲城市(shi)數(shu)量較(jiao)2月(yue)微增至29個(ge)(ge)，二手房房價(jia)(jia)環比(bi)上漲的城市(shi)數(shu)量大(da)幅增加至21個(ge)(ge)。新建商品住(zhu)宅(zhai)(zhai)和二手住(zhu)宅(zhai)(zhai)銷售價(jia)(jia)格(ge)環比(bi)下降城市(shi)分(fen)別有38個(ge)(ge)、45個(ge)(ge)，比(bi)2月(yue)分(fen)別減少2個(ge)(ge)、12個(ge)(ge)。

　　“隨著(zhu)近(jin)期多(duo)城調整樓市政策，市場信心獲(huo)得一(yi)定修復(fu)。”諸葛(ge)找房(fang)數據研究中心高級分析師(shi)陳霄表(biao)示，3月新(xin)房(fang)、二(er)手(shou)房(fang)上漲城市數量止降轉(zhuan)升，其中二(er)手(shou)房(fang)表(biao)現更加突(tu)出。同時，新(xin)房(fang)、二(er)手(shou)房(fang)價格(ge)跌(die)幅雙(shuang)雙(shuang)收窄(zhai)。這(zhe)一(yi)系(xi)列(lie)變化(hua)表(biao)明年初(chu)以來多(duo)地因城施策的(de)政策舉措成效初(chu)顯。預計接下(xia)來市場將會持續修復(fu)。

　　廣東省住(zhu)房政策研究中心(xin)首席研究員李宇(yu)嘉稱，多方面信(xin)息表明，樓市(shi)企穩回升(sheng)的確定性增強。

　　政策效果持續顯現

　　業(ye)內(nei)人士預計(ji)，下半(ban)年房(fang)地(di)產政策調(diao)控的效果將(jiang)更充(chong)分(fen)顯現，市場修復的大(da)趨勢基(ji)本確立。

　　“預(yu)計二(er)季度樓市(shi)(shi)(shi)仍在低位徘徊。”李宇(yu)嘉稱，大部分城(cheng)市(shi)(shi)(shi)二(er)手房房價(jia)還在下跌(die)，加上疫情反(fan)復(fu)對看房買(mai)房的影響(xiang)較大，二(er)季度或(huo)仍是樓市(shi)(shi)(shi)筑底期。展望下半年(nian)，政(zheng)策效果將進一步顯(xian)現。

　　貝殼研究(jiu)院首席市(shi)場(chang)分(fen)析師(shi)許小樂認為(wei)，外部環境(jing)會延長市(shi)場(chang)修復過程，但市(shi)場(chang)修復的大趨(qu)勢基(ji)本確立。預計(ji)住房需求將逐步釋放(fang)。

　　中原地(di)產(chan)研究院統(tong)計，接近20城在4月以來發布了(le)不(bu)同力度的房(fang)地(di)產(chan)寬松(song)政策。專(zhuan)家(jia)認為(wei)，后續熱點城市郊(jiao)區(qu)板塊存在進一(yi)步優化空(kong)間。