最新(xin)數(shu)據顯示，5月份，70個大中城市(shi)新(xin)建商品住(zhu)宅(zhai)銷售(shou)價(jia)(jia)格環(huan)比整體漲幅回落(luo)、二手(shou)住(zhu)宅(zhai)價(jia)(jia)格環(huan)比下降。一線城市(shi)商品住(zhu)宅(zhai)銷售(shou)價(jia)(jia)格同(tong)比漲幅回落(luo)，二三線城市(shi)同(tong)比總體降勢趨緩。

　　國家統計(ji)局城市(shi)司(si)首席統計(ji)師繩(sheng)國慶介(jie)紹，從(cong)新建(jian)(jian)商品住宅(zhai)看(kan)，5月(yue)(yue)(yue)份，一線城市(shi)新建(jian)(jian)商品住宅(zhai)銷(xiao)售(shou)價(jia)(jia)(jia)格(ge)環(huan)比(bi)上(shang)(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)0.1%，漲(zhang)(zhang)幅比(bi)上(shang)(shang)(shang)月(yue)(yue)(yue)回落0.3個百分點，其(qi)中(zhong)北(bei)京、上(shang)(shang)(shang)海和廣(guang)州環(huan)比(bi)分別(bie)上(shang)(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%；二線城市(shi)新建(jian)(jian)商品住宅(zhai)銷(xiao)售(shou)價(jia)(jia)(jia)格(ge)環(huan)比(bi)上(shang)(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)0.2%，漲(zhang)(zhang)幅比(bi)上(shang)(shang)(shang)月(yue)(yue)(yue)回落0.2個百分點；三(san)線城市(shi)新建(jian)(jian)商品住宅(zhai)銷(xiao)售(shou)價(jia)(jia)(jia)格(ge)環(huan)比(bi)由(you)上(shang)(shang)(shang)月(yue)(yue)(yue)上(shang)(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)0.2%轉為持平(ping)(ping)。從(cong)二手住宅(zhai)看(kan)，5月(yue)(yue)(yue)份，一線城市(shi)二手住宅(zhai)銷(xiao)售(shou)價(jia)(jia)(jia)格(ge)環(huan)比(bi)由(you)上(shang)(shang)(shang)月(yue)(yue)(yue)上(shang)(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)0.2%轉為下降0.4%，其(qi)中(zhong)，北(bei)京、上(shang)(shang)(shang)海、廣(guang)州和深圳環(huan)比(bi)分別(bie)下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%；二三(san)線城市(shi)二手住宅(zhai)銷(xiao)售(shou)價(jia)(jia)(jia)格(ge)環(huan)比(bi)由(you)上(shang)(shang)(shang)月(yue)(yue)(yue)持平(ping)(ping)分別(bie)轉為下降0.3%和0.2%。

　　5月份，70個(ge)大中城(cheng)市中，商品住宅銷售(shou)價(jia)格(ge)環比上漲城(cheng)市個(ge)數減(jian)少，新建商品住宅和二手住宅銷售(shou)價(jia)格(ge)環比上漲城(cheng)市分別有46個(ge)和15個(ge)，比上月分別減(jian)少16個(ge)和21個(ge)。

　　繩國慶介紹(shao)，5月份(fen)，一線城(cheng)市(shi)新(xin)建(jian)商品住(zhu)(zhu)宅和(he)二手(shou)住(zhu)(zhu)宅銷售(shou)價(jia)格同比(bi)分(fen)別上(shang)(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)1.7%和(he)0.4%，漲(zhang)(zhang)幅比(bi)上(shang)(shang)(shang)月分(fen)別回落0.3個(ge)和(he)0.5個(ge)百分(fen)點(dian)。二線城(cheng)市(shi)新(xin)建(jian)商品住(zhu)(zhu)宅銷售(shou)價(jia)格同比(bi)上(shang)(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)0.5%，漲(zhang)(zhang)幅比(bi)上(shang)(shang)(shang)月擴大0.3個(ge)百分(fen)點(dian)；二手(shou)住(zhu)(zhu)宅銷售(shou)價(jia)格同比(bi)下(xia)降(jiang)(jiang)2.1%，降(jiang)(jiang)幅比(bi)上(shang)(shang)(shang)月收窄(zhai)0.1個(ge)百分(fen)點(dian)。三線城(cheng)市(shi)新(xin)建(jian)商品住(zhu)(zhu)宅和(he)二手(shou)住(zhu)(zhu)宅銷售(shou)價(jia)格同比(bi)分(fen)別下(xia)降(jiang)(jiang)1.6%和(he)3.3%，降(jiang)(jiang)幅比(bi)上(shang)(shang)(shang)月均收窄(zhai)0.3個(ge)百分(fen)點(dian)。

　　5月(yue)份，70個大(da)中城市中，新建(jian)商品住宅銷售價格同(tong)比(bi)上漲城市有26個，比(bi)上月(yue)增(zeng)加(jia)4個；二手住宅同(tong)比(bi)上漲城市有9個，個數與(yu)上月(yue)相同(tong)。

　　今年2月份、3月份，隨著經(jing)濟(ji)社會全面恢(hui)復(fu)常態(tai)化運行，前期(qi)受到抑制的住房(fang)(fang)需求較(jiao)快釋(shi)放(fang)，房(fang)(fang)地產市(shi)場出現一定反彈。5月份，房(fang)(fang)地產市(shi)場總體(ti)平穩，但受多重(zhong)因素影(ying)響(xiang)，房(fang)(fang)地產開發建設(she)仍比較(jiao)低迷，市(shi)場還在(zai)緩慢恢(hui)復(fu)。

　　國家(jia)統計局新聞發言人、國民經濟(ji)綜合(he)統計司司長(chang)付凌暉介紹，前5個月，全國商品房銷(xiao)售(shou)面積(ji)同(tong)比下(xia)降(jiang)0.9%，銷(xiao)售(shou)額增長(chang)8.4%，比前4個月回落0.4個百(bai)分點。

　　從開(kai)發建設(she)(she)看，新開(kai)工(gong)(gong)建設(she)(she)有所減少。房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)市(shi)場緩慢恢復，房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)企業新項目開(kai)發意(yi)愿不(bu)強。前5個(ge)月(yue)，房(fang)(fang)屋(wu)新開(kai)工(gong)(gong)面(mian)積(ji)(ji)同(tong)(tong)比(bi)(bi)(bi)下(xia)(xia)降(jiang)(jiang)(jiang)22.6%，降(jiang)(jiang)(jiang)幅(fu)(fu)比(bi)(bi)(bi)前4個(ge)月(yue)擴大(da)1.4個(ge)百(bai)(bai)分點(dian)。同(tong)(tong)時，竣(jun)(jun)工(gong)(gong)面(mian)積(ji)(ji)大(da)幅(fu)(fu)增(zeng)長(chang)，在“保交樓”政(zheng)策帶動下(xia)(xia)，各(ge)地(di)加強對房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)重(zhong)點(dian)項目調度(du)，帶動房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)竣(jun)(jun)工(gong)(gong)較快增(zeng)長(chang)。前5個(ge)月(yue)，房(fang)(fang)屋(wu)竣(jun)(jun)工(gong)(gong)面(mian)積(ji)(ji)同(tong)(tong)比(bi)(bi)(bi)增(zeng)長(chang)19.6%。受(shou)房(fang)(fang)屋(wu)新開(kai)工(gong)(gong)面(mian)積(ji)(ji)下(xia)(xia)降(jiang)(jiang)(jiang)、房(fang)(fang)屋(wu)竣(jun)(jun)工(gong)(gong)面(mian)積(ji)(ji)增(zeng)加影(ying)響，房(fang)(fang)屋(wu)在建規模減少。前5個(ge)月(yue)，房(fang)(fang)屋(wu)施工(gong)(gong)面(mian)積(ji)(ji)同(tong)(tong)比(bi)(bi)(bi)下(xia)(xia)降(jiang)(jiang)(jiang)6.2%，降(jiang)(jiang)(jiang)幅(fu)(fu)比(bi)(bi)(bi)前4個(ge)月(yue)擴大(da)0.6個(ge)百(bai)(bai)分點(dian)。受(shou)此影(ying)響，房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)開(kai)發投資降(jiang)(jiang)(jiang)幅(fu)(fu)有所擴大(da)。前5個(ge)月(yue)，房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)開(kai)發投資同(tong)(tong)比(bi)(bi)(bi)下(xia)(xia)降(jiang)(jiang)(jiang)7.2%，降(jiang)(jiang)(jiang)幅(fu)(fu)比(bi)(bi)(bi)前4個(ge)月(yue)擴大(da)1個(ge)百(bai)(bai)分點(dian)。

　　從價(jia)格看，5月份70個(ge)大中城(cheng)市商品(pin)住宅銷售(shou)價(jia)格基本穩(wen)定。

　　中原地產(chan)首席分析師張大偉認為，隨著(zhu)信貸情況好轉，一二線城(cheng)市有所企穩，三(san)四線城(cheng)市依(yi)然處于調整中。未來，增(zeng)信心、防(fang)風險、促轉型依(yi)然將是政策(ce)的(de)主(zhu)要方向(xiang)。

　　當前，購房(fang)(fang)者觀望情(qing)緒較(jiao)為濃(nong)厚。專家建議，各(ge)地(di)應進一步(bu)因城施策優化房(fang)(fang)地(di)產市(shi)場(chang)調控(kong)措施，更好滿足剛需和改(gai)善(shan)性(xing)住(zhu)房(fang)(fang)需求(qiu)。尤其要在(zai)堅持“房(fang)(fang)住(zhu)不炒(chao)”的(de)基(ji)礎上，合(he)理支持改(gai)善(shan)性(xing)住(zhu)房(fang)(fang)需求(qiu)。

　　“盡管(guan)房地產市(shi)場仍(reng)在(zai)恢復，但目前還面臨不少困(kun)難。下一階段，隨(sui)著經濟恢復向好，穩(wen)定房地產市(shi)場政策顯(xian)效，市(shi)場預期好轉，市(shi)場有望(wang)逐步(bu)企穩(wen)。”付凌暉說。（記(ji)者 亢舒）