中(zhong)證(zheng)網訊（記(ji)者 董添）1月24日，“2024中(zhong)國房地產年度(du)趨勢(shi)論壇(tan)暨CIHAF第二十四屆中(zhong)國住(zhu)交會”在京舉行。

　　清(qing)華金融(rong)科技研究(jiu)院副院長、五道口全球不(bu)動產金融(rong)論壇(tan)秘書(shu)長魏晨陽表示，為支持不(bu)動產行(xing)業的穩健發展，構建(jian)以公(gong)募REITs為核心的不(bu)動產金融(rong)新模式成為行(xing)業新發展階段的關鍵轉型(xing)點(dian)。

　　公募REITs通過將缺乏流動性的存量資產打包，并將其未來的現金流通過上市機制轉化為流動性較強的金融產品，能夠有效地盤活存量資產，提升資產的流動性。魏晨陽(yang)稱：“由于公募(mu)(mu)REITs作(zuo)為資(zi)產(chan)上(shang)市平臺(tai)具備(bei)并購融資(zi)的功能，參照國際(ji)成熟市場，隨著資(zi)產(chan)類別(bie)的進一(yi)步擴容，未來公募(mu)(mu)REITs有望在(zai)化解(jie)房(fang)地產(chan)行(xing)業風險(xian)、降(jiang)低杠桿等方面起到積極的作(zuo)用。”

　　中(zhong)央黨(dang)校中(zhong)國式現代化(hua)研究中(zhong)心主(zhu)任張占斌表(biao)示(shi)，在中(zhong)國經濟發展的(de)進(jin)程中(zhong)，中(zhong)國房地產破解了(le)城鄉二(er)元經濟結(jie)構，推動了(le)中(zhong)國城鎮(zhen)化(hua)的(de)發展，它(ta)的(de)意義是有目共(gong)睹的(de)。如今，隨著(zhu)時間推移、形勢轉(zhuan)變，中(zhong)國房地產行業也面臨著(zhu)新的(de)選(xuan)擇、模(mo)式的(de)轉(zhuan)型(xing)，機會和(he)(he)(he)挑戰蘊含(han)其中(zhong)，需(xu)要(yao)房地產行業的(de)企(qi)業家和(he)(he)(he)專(zhuan)家共(gong)同探究如何抓住(zhu)新的(de)歷史增長(chang)點。當前(qian)(qian)，房地產業需(xu)要(yao)加快推進(jin)供(gong)(gong)給側結(jie)構性(xing)改革(ge)，加大(da)供(gong)(gong)給的(de)精(jing)準性(xing)、靈活性(xing)和(he)(he)(he)有效性(xing)，滿足市場和(he)(he)(he)人民個性(xing)化(hua)、多(duo)樣(yang)化(hua)、差異(yi)化(hua)、動態化(hua)甚至定制(zhi)化(hua)的(de)需(xu)要(yao)。只有這樣(yang)，中(zhong)國的(de)房地產業才能不(bu)斷前(qian)(qian)行。

　　貝殼找房(fang)高級(ji)副(fu)總(zong)裁、貝殼研究院(yuan)院(yuan)長李文杰表(biao)示，房(fang)地產(chan)行業的(de)高質量(liang)發(fa)展必將(jiang)從過去只追求規模(mo)增長，向(xiang)圍繞客戶(hu)(hu)、滿足客戶(hu)(hu)的(de)需求轉變，向(xiang)努力(li)讓人(ren)們住(zhu)上(shang)好房(fang)子(zi)、向(xiang)新發(fa)展模(mo)式轉變。

　　恒基（中國）投資拓展部總經(jing)理邱莉琴(qin)表示，回(hui)顧2023年房地產行(xing)業，無論是從拿(na)地后(hou)的開發速度，還是產品端、客(ke)戶(hu)端、推廣端，都(dou)在努力(li)做到最好，將自己(ji)最優秀的一面展現出來(lai)。