新華社北(bei)京1月12日(ri)電（記者王優玲(ling)、李(li)延霞）為貫徹落實中(zhong)央經(jing)濟工(gong)作會議、中(zhong)央金融(rong)工(gong)作會議部署要求，一視(shi)同仁滿足不同所(suo)有制(zhi)(zhi)房(fang)(fang)(fang)地(di)產企業(ye)合理(li)融(rong)資需求，支持(chi)在(zai)建(jian)房(fang)(fang)(fang)地(di)產項目正常建(jian)設(she)，維護廣大購房(fang)(fang)(fang)人的合法權益，住房(fang)(fang)(fang)城(cheng)鄉建(jian)設(she)部和(he)金融(rong)監管總(zong)局近日(ri)聯(lian)合印(yin)發(fa)《關于(yu)建(jian)立城(cheng)市(shi)(shi)房(fang)(fang)(fang)地(di)產融(rong)資協(xie)調機制(zhi)(zhi)的通(tong)知(zhi)》，精(jing)準(zhun)支持(chi)房(fang)(fang)(fang)地(di)產項目合理(li)融(rong)資需求，促進房(fang)(fang)(fang)地(di)產市(shi)(shi)場平穩健康發(fa)展。

　　這(zhe)是記者12日(ri)從住房(fang)(fang)城(cheng)(cheng)鄉建設部、金融(rong)監管(guan)總局了解到的(de)消息。通知明(ming)確，發(fa)(fa)揮(hui)城(cheng)(cheng)市(shi)人民政府牽(qian)頭(tou)協調作(zuo)用，在(zai)地(di)級及以上城(cheng)(cheng)市(shi)建立城(cheng)(cheng)市(shi)房(fang)(fang)地(di)產融(rong)資(zi)(zi)協調機制，研判房(fang)(fang)地(di)產市(shi)場形勢(shi)和房(fang)(fang)地(di)產融(rong)資(zi)(zi)需求，協調解決房(fang)(fang)地(di)產融(rong)資(zi)(zi)中存在(zai)的(de)困難和問題，按照公平公正原(yuan)則，綜合房(fang)(fang)地(di)產項目(mu)的(de)開(kai)發(fa)(fa)建設情(qing)況及項目(mu)開(kai)發(fa)(fa)企業(ye)有關情(qing)況，提(ti)出可(ke)以給予(yu)融(rong)資(zi)(zi)支持(chi)的(de)房(fang)(fang)地(di)產項目(mu)名單，推(tui)送金融(rong)機構，做好融(rong)資(zi)(zi)支持(chi)。

　　通(tong)知要求，金(jin)融機構要按照市場化、法治化原則做好評估，對(dui)正常開(kai)發(fa)建設、抵押物充(chong)足(zu)、資產負債(zhai)合理、還款來源有(you)保(bao)障的(de)項(xiang)目，建立授信(xin)綠色通(tong)道，優化審批流程、縮(suo)短審批時限(xian)，積極滿(man)足(zu)合理融資需求。對(dui)開(kai)發(fa)建設暫時遇到困難但資金(jin)基本能夠平衡的(de)項(xiang)目，不盲目抽貸(dai)(dai)、斷貸(dai)(dai)、壓貸(dai)(dai)，通(tong)過存(cun)量貸(dai)(dai)款展期、調整還款安排、新增貸(dai)(dai)款等方(fang)式予以支持。

　　通知強調(diao)，城市房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)融資(zi)協調(diao)機(ji)制要(yao)加強工(gong)作統籌(chou)和信(xin)(xin)息共享，做好融資(zi)保(bao)障(zhang)工(gong)作，為金(jin)(jin)融機(ji)構(gou)發(fa)放(fang)融資(zi)提供支持。要(yao)進一步(bu)壓實房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)開發(fa)企(qi)業主(zhu)體責任，指導房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)開發(fa)企(qi)業通過項目銷(xiao)售、處置存(cun)量資(zi)產(chan)、引入投(tou)資(zi)者等方(fang)式改善(shan)自(zi)身現金(jin)(jin)流，督促其合規使用信(xin)(xin)貸資(zi)金(jin)(jin)，進一步(bu)增強銀企(qi)互信(xin)(xin)。

　　業內人士認為，這一機制的建(jian)立，有助于區分(fen)集團(tuan)公(gong)司債務風險(xian)(xian)和項目(mu)公(gong)司開(kai)發運(yun)營風險(xian)(xian)，更加精準支持房地產(chan)開(kai)發企業合理項目(mu)融資需求，有序推(tui)進房地產(chan)項目(mu)正常(chang)開(kai)發建(jian)設，促進房地產(chan)市場(chang)平穩健康發展。