新華社深圳9月29日電（記者趙瑞希）29日，深圳市(shi)住房(fang)和建(jian)設局(ju)等四部門(men)聯合發布《關于進一(yi)步優(you)化房(fang)地產市(shi)場平穩健康(kang)發展政策措施的通知》，推出降(jiang)低首付比例(li)、縮短(duan)增值(zhi)稅(shui)征免年限(xian)、取消(xiao)轉讓限(xian)制、優(you)化分區限(xian)購等措施。

　　根據通知，深圳(zhen)取(qu)消商品住(zhu)房和商務公寓(yu)轉讓限制(zhi)，取(qu)得(de)不動產權登記證書后，即可(ke)上市交易。個人(ren)住(zhu)房轉讓增值稅(shui)征免年(nian)限由(you)5年(nian)調整到2年(nian)。

　　深(shen)圳優化個(ge)人(ren)(ren)住(zhu)房(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)政策(ce)，首(shou)(shou)(shou)套(tao)和二套(tao)住(zhu)房(fang)(fang)商業(ye)性(xing)個(ge)人(ren)(ren)住(zhu)房(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)最低(di)首(shou)(shou)(shou)付款(kuan)(kuan)(kuan)比(bi)例分別調整為15%和20%。有(you)兩個(ge)及以上(shang)未成年子(zi)女的(de)居民家(jia)庭，購買(mai)第(di)二套(tao)住(zhu)房(fang)(fang)的(de)，在辦(ban)理個(ge)人(ren)(ren)住(zhu)房(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)業(ye)務時可適用(yong)首(shou)(shou)(shou)套(tao)住(zhu)房(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)政策(ce)。購房(fang)(fang)居民家(jia)庭及成年單身人(ren)(ren)士名下已(yi)有(you)住(zhu)房(fang)(fang)無按(an)揭(jie)抵(di)(di)押(ya)(ya)登記或只有(you)一套(tao)按(an)揭(jie)抵(di)(di)押(ya)(ya)登記（含抵(di)(di)押(ya)(ya)合同備案(an)信息），新購買(mai)的(de)住(zhu)房(fang)(fang)，在辦(ban)理個(ge)人(ren)(ren)住(zhu)房(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)業(ye)務時可適用(yong)第(di)二套(tao)住(zhu)房(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)政策(ce)。

　　通知優化(hua)分(fen)區(qu)(qu)(qu)住(zhu)(zhu)房(fang)限(xian)(xian)(xian)購政策。本市戶籍居(ju)民家庭限(xian)(xian)(xian)購2套住(zhu)(zhu)房(fang)，本市戶籍成年單(dan)身人士限(xian)(xian)(xian)購1套住(zhu)(zhu)房(fang)。在執行上(shang)述(shu)住(zhu)(zhu)房(fang)限(xian)(xian)(xian)購政策的基礎上(shang)，在鹽田區(qu)(qu)(qu)、寶安(an)區(qu)(qu)(qu)（不含(han)新安(an)街(jie)(jie)道(dao)、西鄉街(jie)(jie)道(dao)）、龍崗區(qu)(qu)(qu)、龍華區(qu)(qu)(qu)、坪山區(qu)(qu)(qu)、光明區(qu)(qu)(qu)、大鵬新區(qu)(qu)(qu)范圍內，可(ke)再購買1套住(zhu)(zhu)房(fang)。

　　非(fei)(fei)本(ben)市戶(hu)籍居(ju)民(min)家庭及成年(nian)(nian)單身人士(shi)限(xian)購(gou)1套(tao)住房(fang)(fang)(fang)。在福(fu)田區、羅(luo)湖區、南(nan)山(shan)區和(he)寶安(an)區新安(an)街道、西鄉(xiang)街道范(fan)圍內(nei)購(gou)買(mai)住房(fang)(fang)(fang)，需提(ti)(ti)供購(gou)房(fang)(fang)(fang)之(zhi)日前1年(nian)(nian)在本(ben)市連續繳納個(ge)(ge)人所得稅(shui)(shui)或社會保(bao)險證明(ming)。在上述區域以外的范(fan)圍內(nei)購(gou)買(mai)住房(fang)(fang)(fang)，無需提(ti)(ti)供個(ge)(ge)人所得稅(shui)(shui)或社會保(bao)險證明(ming)。有兩個(ge)(ge)及以上未成年(nian)(nian)子(zi)女的非(fei)(fei)本(ben)市戶(hu)籍居(ju)民(min)家庭，在執行上述住房(fang)(fang)(fang)限(xian)購(gou)政策的基礎(chu)上，可再購(gou)買(mai)1套(tao)住房(fang)(fang)(fang)。

　　此(ci)外，深圳還(huan)優(you)化商品住(zhu)(zhu)房和商務公(gong)寓價(jia)格(ge)(ge)備案流程。商品住(zhu)(zhu)房和商務公(gong)寓項(xiang)(xiang)目由房地產(chan)開發企(qi)業自(zi)主合(he)理(li)確定銷售價(jia)格(ge)(ge)，并報(bao)市場(chang)監管部門備案，抄報(bao)區級(ji)住(zhu)(zhu)房建設部門。通過招拍掛方式取(qu)得居住(zhu)(zhu)用地的商品住(zhu)(zhu)房項(xiang)(xiang)目另有(you)約定的，按照原約定執行(xing)。