隨著(zhu)近期樓市調控(kong)收緊(jin)，房(fang)價(jia)漲勢趨緩，最(zui)新(xin)公布的(de)(de)9月份70個大(da)中城(cheng)市房(fang)價(jia)指數環比和(he)同比漲幅(fu)均有所收窄。不過，“金九銀十”傳統(tong)銷(xiao)售旺季，樓市成(cheng)交活躍(yue)，9月份全國房(fang)地(di)產銷(xiao)售面積達1.86億平方米。分析人士預計，未(wei)來加碼(ma)收緊(jin)的(de)(de)調控(kong)政策有望平穩(wen)市場。

　　國(guo)家統計局昨(zuo)日(ri)公(gong)布數據顯示，9月(yue)份(fen)，70個(ge)大中城(cheng)市中，新房(fang)價格環比(bi)(bi)上漲的(de)城(cheng)市數量為55個(ge)，比(bi)(bi)8月(yue)份(fen)減少(shao)4個(ge)；二手(shou)房(fang)價格環比(bi)(bi)上漲城(cheng)市數量為50個(ge)，比(bi)(bi)8月(yue)份(fen)增加3個(ge)。

　　中原(yuan)地(di)產分(fen)析師(shi)張(zhang)大偉表示，從市場走(zou)勢看(kan)，目前大部分(fen)城市房價(jia)依然處于上漲過(guo)程中，但平均上漲速度相比8月有所放緩。

　　據(ju)測算，9月份，70個(ge)大中城市(shi)新房價(jia)格環比和同比增速分別為(wei)0.3%和4.5%，較上月收窄(zhai)0.3個(ge)百分點(dian)和0.2個(ge)百分點(dian)。

　　國家統(tong)計局城市(shi)司高級統(tong)計師(shi)繩國慶在解讀(du)數(shu)據時表示，9月(yue)份，各線城市(shi)新建(jian)商品住(zhu)宅和二手(shou)住(zhu)宅銷售價格(ge)環比漲幅回(hui)落或與(yu)上(shang)月(yue)相同(tong)；二三線城市(shi)新建(jian)商品住(zhu)宅和二手(shou)住(zhu)宅銷售價格(ge)同(tong)比漲幅延續回(hui)落態勢(shi)。

　　“從數據來(lai)看(kan)，房價總體上漲的勢頭(tou)有所緩和，這與三季度以來(lai)深圳(zhen)、杭州、無錫等多地(di)接連收緊房地(di)產調(diao)控政(zheng)策有關。”交行金融研究(jiu)中心資(zi)深研究(jiu)員夏丹說。

　　從漲(zhang)幅榜來看，9月份，新房和二手(shou)房價(jia)格環比上(shang)漲(zhang)最快的(de)城市均為徐(xu)州(zhou)，漲(zhang)幅分別(bie)為1.4%、1.3%。銀(yin)川、吉林、濟寧(ning)等新房價(jia)格漲(zhang)幅居前，徐(xu)州(zhou)、深圳、上(shang)海等地二手(shou)房價(jia)格漲(zhang)幅居前。一(yi)線城市中，除(chu)北(bei)京外(wai)均在二手(shou)房價(jia)漲(zhang)幅前十。

　　8月26日住建部召開部分城(cheng)市房(fang)(fang)地產工作會商會，沈陽、成(cheng)都、銀川、唐山、常州等城(cheng)市負責人(ren)參加會議，這(zhe)些城(cheng)市中銀川新房(fang)(fang)漲幅(fu)仍排名居前，其他城(cheng)市漲幅(fu)均有所收窄(zhai)。

　　“金九”的成(cheng)色在房(fang)(fang)地產市場主要指標中已有體現。此前(qian)統計局數據顯(xian)示，1至9月份，房(fang)(fang)地產開發投資同比增長5.6%，連續4個月保(bao)持正增長；商品(pin)房(fang)(fang)銷(xiao)售面積(ji)和銷(xiao)售額連續8個月回升。

　　從(cong)單月情況來(lai)看，9月份，銷售(shou)面(mian)積(ji)和銷售(shou)額分別(bie)高達1.86億(yi)平(ping)方米和1.87萬億(yi)元(yuan)，縱(zong)向比(bi)較(jiao)堪稱歷史“最旺金九(jiu)”。

　　張大偉(wei)分析稱，最近(jin)幾個月活躍城市較多，特別(bie)是一線城市及強二線城市樓市明顯復蘇(su)。從整體趨勢(shi)看，“金(jin)九銀十”房價繼(ji)續上(shang)漲的(de)趨勢(shi)依然持續，但越來越收緊的(de)調控政策有望平穩市場。

　　夏(xia)丹強調(diao)(diao)，從(cong)局部(bu)情況(kuang)看，許(xu)多熱(re)點(dian)城市仍然(ran)面(mian)臨著較強的(de)房價上(shang)行預(yu)期，這很可(ke)能引發四(si)季度出現更多調(diao)(diao)控，比(bi)如(ru)升級限購、限貸、限售等(deng)。