國家統計局15日發布的數據顯示，2月，各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅有升有降，同比漲幅較上月有所擴大。

　　分析人士表示，2月受就地過年倡議以及多數售樓處春節期間“不打烊”的影響，熱點城市市場熱度走高。隨著多地樓市調控加碼、信貸政策收緊等影響顯現，預計后期房地產市場熱度將逐漸回落，房價漲幅或趨于收窄。

　　一線城市漲幅居前

　　數據顯示(shi)，2月(yue)二(er)手房(fang)(fang)房(fang)(fang)價環比上漲的城市(shi)數量(liang)由(you)1月(yue)的49個增至55個，為(wei)近(jin)一年最(zui)高水平；二(er)手房(fang)(fang)房(fang)(fang)價下跌(die)城市(shi)數量(liang)則為(wei)近(jin)一年最(zui)少(shao)，僅14個。

　　從(cong)二手房(fang)價(jia)(jia)格環(huan)比(bi)(bi)漲(zhang)(zhang)幅看，一(yi)線城(cheng)市包攬二手房(fang)價(jia)(jia)格環(huan)比(bi)(bi)漲(zhang)(zhang)幅前四名。數據(ju)顯示，2月(yue)，北(bei)京(jing)、上海、廣州(zhou)和(he)深圳二手房(fang)價(jia)(jia)格環(huan)比(bi)(bi)分別上漲(zhang)(zhang)1.2%、1.3%、1.0%和(he)0.9%。上海位(wei)居(ju)70城(cheng)首位(wei)，其次為北(bei)京(jing)、廣州(zhou)、深圳。   

　　中原(yuan)地(di)產(chan)首(shou)席(xi)分析師(shi)張(zhang)大偉表示，去年(nian)全年(nian)新(xin)增信貸(dai)規模刷新(xin)歷(li)史紀錄，企業貸(dai)款與(yu)個人按(an)揭貸(dai)款政(zheng)策均(jun)比較(jiao)寬松，拉動(dong)了一(yi)線(xian)城(cheng)市(shi)購買需求。2月(yue)，4個一(yi)線(xian)城(cheng)市(shi)二手(shou)房價格(ge)漲幅占據全國(guo)前四實屬罕見，預計一(yi)線(xian)城(cheng)市(shi)房地(di)產(chan)調(diao)控政(zheng)策繼(ji)續收緊。

　　諸(zhu)葛找房數(shu)據研(yan)究中心分析(xi)師陳(chen)霄認為(wei)，受(shou)今年就地過(guo)年倡議影響，多數(shu)外地務工人員留(liu)在當地過(guo)年，帶(dai)動市(shi)(shi)場(chang)需求大量(liang)釋(shi)放(fang)，市(shi)(shi)場(chang)活躍度較(jiao)高。

　　調控政策或繼續加碼

　　最近，北京、上(shang)海、廣(guang)州、深(shen)圳等(deng)地金(jin)融監管部(bu)門已經行(xing)動起(qi)來(lai)，對涉房資金(jin)進行(xing)精(jing)準(zhun)調控，嚴(yan)防消費(fei)貸(dai)、經營貸(dai)等(deng)資金(jin)違(wei)規流(liu)入樓市，對于購房資格的審查也更為嚴(yan)格。

　　3月12日，人(ren)(ren)民銀行上海總部印(yin)發《2021年(nian)上海信(xin)貸政策指引(yin)》，要求金融機構合理控制房(fang)(fang)(fang)地產(chan)貸款(kuan)增速(su)和占(zhan)比，嚴(yan)格執行差別化住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)信(xin)貸政策，優(you)先支(zhi)持首套剛需自住(zhu)(zhu)購房(fang)(fang)(fang)需求，加(jia)強個(ge)人(ren)(ren)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)貸款(kuan)管理，嚴(yan)格審查貸款(kuan)人(ren)(ren)個(ge)人(ren)(ren)信(xin)息(xi)的真實性，切實防范(fan)消費貸款(kuan)、經營性貸款(kuan)違規流入房(fang)(fang)(fang)地產(chan)市場。

　　3月15日(ri)，深圳(zhen)市住建部(bu)門(men)發布(bu)通(tong)知稱，對(dui)(dui)于弄虛作假、隱瞞真實情(qing)況、提供(gong)虛假證(zheng)明材料等情(qing)況，深圳(zhen)有關(guan)部(bu)門(men)將對(dui)(dui)此類違法違規失信(xin)行為進行聯合懲戒，涉(she)嫌違反治安管(guan)理法律法規的，依(yi)法移送公安機關(guan)處(chu)理。

　　多位業內人士表(biao)示，隨著樓市調(diao)控政策加碼(ma)，預(yu)計未來一(yi)段(duan)時間房價(jia)上漲將放緩(huan)。當前(qian)深圳、上海等(deng)(deng)領漲的城市已開始對二手(shou)房價(jia)格、經營貸等(deng)(deng)進行強監管(guan)，后續市場有望逐(zhu)漸趨于平穩。