中(zhong)證網訊（記者 董(dong)添）4月12日，中(zhong)國房(fang)地產(chan)估價(jia)師與房(fang)地產(chan)經(jing)紀人學(xue)會（以下(xia)(xia)稱“中(zhong)房(fang)學(xue)”）與中(zhong)國建設報社(she)、建信住房(fang)服(fu)務有限責任公司（以下(xia)(xia)稱“建信住房(fang)”）在(zai)北京(jing)共(gong)同舉辦了(le)主(zhu)題(ti)為“新發展模式(shi)下(xia)(xia)的住房(fang)租賃”的2023中(zhong)國住房(fang)租賃發展論壇。 

　　會(hui)議指出，隨著政策紅(hong)利(li)持續(xu)(xu)釋放，我國住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)市場取得較大發展(zhan)，租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)供應結(jie)構持續(xu)(xu)優化，供應規模穩定(ding)增(zeng)長；保障性租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公募REITs得以順(shun)利(li)發行(xing)，更(geng)多社會(hui)資(zi)本(ben)參與租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)建(jian)設運營，住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)企業融資(zi)環境有(you)效(xiao)改善等，影響住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)市場發展(zhan)的住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)收益率過低(di)(di)、低(di)(di)成本(ben)長期(qi)資(zi)金缺乏(fa)、人(ren)們長期(qi)租(zu)(zu)(zu)(zu)住(zhu)(zhu)(zhu)意(yi)愿不高等深層(ceng)次問(wen)題正逐漸破解(jie)。隨著新型城鎮化縱(zong)深推進，流動人(ren)口向中心城市聚(ju)集，住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)將在解(jie)決城鎮居民(min)(min)特別是新市民(min)(min)、青年人(ren)等群(qun)體住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)問(wen)題，助(zhu)力房(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產業向新發展(zhan)模式過渡等方面，發揮更(geng)為重要的作(zuo)用。

　　中(zhong)房(fang)(fang)(fang)學會長柴強(qiang)(qiang)在致辭中(zhong)表示，中(zhong)房(fang)(fang)(fang)學將加強(qiang)(qiang)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)團體標(biao)準體系(xi)建設，積極推動住(zhu)房(fang)(fang)(fang)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)國(guo)家標(biao)準建設，探(tan)索(suo)開展(zhan)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)企(qi)業(ye)資信評(ping)(ping)價(jia)、住(zhu)房(fang)(fang)(fang)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)產品(pin)評(ping)(ping)價(jia)和(he)從(cong)業(ye)人(ren)員(yuan)教育(yu)培訓，更(geng)好(hao)地為住(zhu)房(fang)(fang)(fang)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)企(qi)業(ye)和(he)從(cong)業(ye)人(ren)員(yuan)服(fu)務(wu)(wu)。他(ta)認為，目(mu)前住(zhu)房(fang)(fang)(fang)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)處在支持政策和(he)輿(yu)論環境的(de)最好(hao)時期，未來住(zhu)房(fang)(fang)(fang)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)市場(chang)前景還很廣(guang)闊。希(xi)望廣(guang)大(da)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)企(qi)業(ye)珍(zhen)惜發(fa)展(zhan)的(de)黃金時代，努力提升(sheng)美譽(yu)度，并倡導住(zhu)房(fang)(fang)(fang)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)企(qi)業(ye)堅持做(zuo)優做(zuo)久做(zuo)強(qiang)(qiang)做(zuo)大(da)的(de)發(fa)展(zhan)路(lu)徑(jing)；走職業(ye)化(hua)(hua)專業(ye)化(hua)(hua)發(fa)展(zhan)道(dao)路(lu)；始終誠信經營服(fu)務(wu)(wu)。他(ta)同(tong)時強(qiang)(qiang)調，在數字經濟(ji)發(fa)展(zhan)背景下(xia)，住(zhu)房(fang)(fang)(fang)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)企(qi)業(ye)利用新一代數字技術提升(sheng)服(fu)務(wu)(wu)效率的(de)同(tong)時，要嚴格(ge)遵守法律法規要求，加強(qiang)(qiang)客戶個人(ren)信息保護。

　　建(jian)(jian)信住(zhu)(zhu)房(fang)黨委書記(ji)、董(dong)事長王燊指出，保(bao)障性租賃住(zhu)(zhu)房(fang)加快籌建(jian)(jian)、供給端加快優化、建(jian)(jian)設運營質(zhi)量(liang)(liang)提升、租戶滿意(yi)度(du)提高，行(xing)業(ye)正朝著高質(zhi)量(liang)(liang)發展(zhan)方向轉變。未(wei)來，建(jian)(jian)信住(zhu)(zhu)房(fang)將和(he)行(xing)業(ye)伙伴一起，在探索住(zhu)(zhu)房(fang)租賃發展(zhan)的(de)新(xin)路(lu)徑和(he)深(shen)化產(chan)融結合新(xin)征程(cheng)上，向著住(zhu)(zhu)房(fang)租賃高質(zhi)量(liang)(liang)發展(zhan)的(de)目(mu)標和(he)方向攜手迎接挑戰，合作開(kai)創未(wei)來。

　　會(hui)議還指(zhi)出(chu)，我國住(zhu)(zhu)房租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)行(xing)業(ye)(ye)已進入規范化發(fa)(fa)(fa)展階段(duan)，新(xin)(xin)一代(dai)的(de)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)住(zhu)(zhu)房需求(qiu)日益旺盛，住(zhu)(zhu)房租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)市場增長(chang)空間依然很大(da)。保障性租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)住(zhu)(zhu)房REITs試點(dian)項目取得(de)了良好的(de)示范效(xiao)(xiao)應，將推(tui)動(dong)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)住(zhu)(zhu)房REITs范圍進一步擴(kuo)大(da)。隨著租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)住(zhu)(zhu)房用(yong)地(di)、金(jin)融(rong)支持等政(zheng)策的(de)繼續發(fa)(fa)(fa)力，住(zhu)(zhu)房租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)行(xing)業(ye)(ye)將取得(de)更大(da)發(fa)(fa)(fa)展，在助力房地(di)產業(ye)(ye)向“低(di)負債(zhai)、低(di)杠桿、高品質”的(de)新(xin)(xin)發(fa)(fa)(fa)展模式轉型上積極發(fa)(fa)(fa)揮作用(yong)。住(zhu)(zhu)房租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)企(qi)業(ye)(ye)要(yao)抓住(zhu)(zhu)新(xin)(xin)發(fa)(fa)(fa)展階段(duan)發(fa)(fa)(fa)展機遇，借(jie)助數字化技術，積極探索商業(ye)(ye)模式創新(xin)(xin)和管理(li)創新(xin)(xin)，探索深化政(zheng)府、產業(ye)(ye)、金(jin)融(rong)多方融(rong)合方式，不斷提升運營效(xiao)(xiao)率(lv)；要(yao)深入挖掘市場客戶需求(qiu)，打造(zao)企(qi)業(ye)(ye)標桿項目，促進住(zhu)(zhu)房租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)市場向專業(ye)(ye)化、品牌化發(fa)(fa)(fa)展。