中(zhong)證(zheng)網訊(xun)（記者 張舒琳）近日，首(shou)程控股首(shou)席運營官、執行管理(li)(li)委(wei)員會委(wei)員許華(hua)杰在接受(shou)記者采訪時表示(shi)，首(shou)程控股受(shou)益(yi)于(yu)先發(fa)優勢，將新(xin)(xin)質(zhi)生產(chan)力與(yu)基礎設施管理(li)(li)緊密結(jie)合(he)，探索出了一條創(chuang)新(xin)(xin)發(fa)展(zhan)之路。公司(si)通過“資(zi)(zi)產(chan)運營” 和(he)“資(zi)(zi)產(chan)融通”兩大核心能力，開(kai)創(chuang)了“資(zi)(zi)產(chan)循環+強運營”的發(fa)展(zhan)新(xin)(xin)紀元。

　　資產運營以創新引領高質量發展

　　基礎(chu)設施行業(ye)(ye)的(de)(de)高質(zhi)量發(fa)展(zhan)離不開(kai)(kai)走“新(xin)質(zhi)”發(fa)展(zhan)道路，需要(yao)更為專業(ye)(ye)的(de)(de)開(kai)(kai)發(fa)與(yu)運營(ying)綜合服務商，發(fa)掘(jue)提(ti)升資(zi)(zi)產(chan)的(de)(de)價值(zhi)潛(qian)力。首程(cheng)控股的(de)(de)資(zi)(zi)產(chan)運營(ying)服務圍(wei)繞停車、產(chan)業(ye)(ye)園(yuan)區、租賃住(zhu)房等領(ling)域，在(zai)京津冀(ji)、長三角、大(da)灣(wan)區、成渝地(di)區等四大(da)核心區域布局，形(xing)成了“資(zi)(zi)產(chan)收購/投資(zi)(zi)建設-資(zi)(zi)產(chan)培育(yu)-運營(ying)提(ti)效-資(zi)(zi)產(chan)證券化-資(zi)(zi)金(jin)回流”的(de)(de)商業(ye)(ye)閉環。通過公募REITs等金(jin)融(rong)工具，順應政策盤活基礎(chu)設施行業(ye)(ye)底層資(zi)(zi)產(chan)，做強(qiang)基礎(chu)設施領(ling)域資(zi)(zi)產(chan)管(guan)理。

　　在(zai)停(ting)(ting)(ting)(ting)車(che)(che)(che)(che)領域(yu)，許華杰(jie)表示，首程控(kong)股驛停(ting)(ting)(ting)(ting)車(che)(che)(che)(che)致力于成為中國停(ting)(ting)(ting)(ting)車(che)(che)(che)(che)行(xing)業的(de)(de)領導者。首程轉型初始時(shi)的(de)(de)主賽道之一(yi)就是停(ting)(ting)(ting)(ting)車(che)(che)(che)(che)資(zi)產(chan)管理(li)。公司旗下驛停(ting)(ting)(ting)(ting)車(che)(che)(che)(che)累計(ji)獲取(qu)多(duo)座核(he)心機場(chang)及(ji)高鐵站的(de)(de)停(ting)(ting)(ting)(ting)車(che)(che)(che)(che)場(chang)資(zi)產(chan)管理(li)項(xiang)目。以智慧停(ting)(ting)(ting)(ting)車(che)(che)(che)(che)為切入(ru)點，將(jiang)解決停(ting)(ting)(ting)(ting)車(che)(che)(che)(che)不(bu)平衡不(bu)充(chong)(chong)分問題作為自己(ji)的(de)(de)社會責任與(yu)使命(ming)，率(lv)先開啟行(xing)業的(de)(de)整合(he)(he)，并持續突破資(zi)產(chan)服務邊界，通(tong)過收購或自建的(de)(de)方式深入(ru)布局充(chong)(chong)電樁(zhuang)業態，聯合(he)(he)理(li)想汽車(che)(che)(che)(che)成立超充(chong)(chong)合(he)(he)資(zi)公司，不(bu)斷擴充(chong)(chong)停(ting)(ting)(ting)(ting)車(che)(che)(che)(che)充(chong)(chong)電領域(yu)朋友圈。

　　在產(chan)業(ye)(ye)園(yuan)(yuan)區(qu)領域，公司旗下(xia)首(shou)程融石(shi)(shi)以全產(chan)業(ye)(ye)鏈模式(shi)，實(shi)現資(zi)產(chan)增(zeng)值(zhi)與價值(zhi)創造。依托首(shou)鋼集(ji)團(tuan)及其(qi)他戰略伙伴強大的(de)產(chan)業(ye)(ye)園(yuan)(yuan)區(qu)資(zi)源(yuan)，大力(li)發(fa)展(zhan)園(yuan)(yuan)區(qu)資(zi)產(chan)管(guan)理業(ye)(ye)務(wu)，運(yun)營(ying)、打造了(le)一系列(lie)項目(mu)，實(shi)現了(le)區(qu)域產(chan)業(ye)(ye)的(de)聚集(ji)發(fa)展(zhan)。目(mu)前，六工匯項目(mu)吸(xi)引航天(tian)長峰科威、景(jing)(jing)嘉微(wei)、達爾(er)文細(xi)胞生物(wu)(wu)(wu)等一批新(xin)質生產(chan)力(li)企業(ye)(ye)落戶(hu)發(fa)展(zhan)；融石(shi)(shi)廣場(chang)項目(mu)積極(ji)打造面向未來(lai)產(chan)業(ye)(ye)和(he)城(cheng)市未來(lai)的(de)區(qu)域級職住生活一體化社區(qu)；首(shou)鋼冬(dong)奧廣場(chang)項目(mu)成為(wei)打造“北京(jing)國(guo)際(ji)科技創新(xin)中心的(de)首(shou)鋼高地、北京(jing)國(guo)際(ji)消(xiao)費中心城(cheng)市的(de)首(shou)鋼支點”的(de)重要(yao)產(chan)業(ye)(ye)載(zai)體；首(shou)程時代中心項目(mu)是國(guo)際(ji)開(kai)放(fang)合作(zuo)(zuo)區(qu)的(de)重要(yao)組成部(bu)分，對推動石(shi)(shi)景(jing)(jing)山地區(qu)國(guo)際(ji)化轉(zhuan)型發(fa)展(zhan)具(ju)有(you)重要(yao)意義。此(ci)外，首(shou)程控股已(yi)與國(guo)貿物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)合作(zuo)(zuo)設立物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)公司，產(chan)業(ye)(ye)園(yuan)(yuan)區(qu)板塊(kuai)的(de)業(ye)(ye)務(wu)逐(zhu)步(bu)擴展(zhan)至“投資(zi)+建設+商管(guan)+物(wu)(wu)(wu)管(guan)”的(de)全產(chan)業(ye)(ye)鏈模式(shi)，強化公司為(wei)資(zi)產(chan)持有(you)者提(ti)供全周期一站式(shi)解(jie)決方案的(de)能力(li)，進一步(bu)提(ti)升(sheng)在產(chan)業(ye)(ye)園(yuan)(yuan)區(qu)的(de)核心競(jing)爭力(li)。

　　在(zai)租賃住(zhu)房(fang)領域，公司通(tong)過資(zi)產(chan)改(gai)造(zao)與運營，打(da)造(zao)“職住(zhu)平衡”的青年創(chuang)業(ye)(ye)社(she)區，領航北(bei)京創(chuang)業(ye)(ye)空(kong)間市場，以“產(chan)業(ye)(ye)+人才”服務，在(zai)北(bei)京打(da)造(zao)形成中關村、首鋼園、亦莊、核心區、順(shun)義區、南中軸六大產(chan)業(ye)(ye)創(chuang)新聚(ju)合(he)帶，為北(bei)京產(chan)業(ye)(ye)聚(ju)集貢獻產(chan)業(ye)(ye)空(kong)間和產(chan)業(ye)(ye)升級提供服務。

　　資產融通釋放發展新動能 加速形成新質生產力

　　許華(hua)杰表示，盤活基礎設施(shi)不動(dong)產，更好(hao)地服務國家戰略的實施(shi)，這是(shi)首程控股在轉型之初(chu)就(jiu)立(li)下(xia)的必達使命。

　　2021年首(shou)批公(gong)(gong)募(mu)REITs上(shang)市(shi)之前，公(gong)(gong)司旗下首(shou)程基(ji)(ji)(ji)石就已率先布(bu)局(ju)REITs領域，打通資(zi)本退(tui)出路徑，引領基(ji)(ji)(ji)礎設施資(zi)產(chan)證券化新潮(chao)流。在基(ji)(ji)(ji)礎設施發展基(ji)(ji)(ji)金設立方(fang)(fang)面(mian)，首(shou)程控(kong)股(gu)以發行(xing)(xing)上(shang)市(shi)的(de)REITs平(ping)臺(tai)和自身具備資(zi)產(chan)運營管(guan)理能力(li)的(de)行(xing)(xing)業為主要投資(zi)方(fang)(fang)向，持續布(bu)局(ju)REITs資(zi)產(chan)孵化平(ping)臺(tai),對(dui)“潛力(li)資(zi)產(chan)”進(jin)行(xing)(xing)孵化培育(yu)，高效鏈(lian)接資(zi)金與(yu)資(zi)產(chan)，為公(gong)(gong)募(mu)REITs平(ping)臺(tai)提供優質的(de)項目(mu)儲備。在資(zi)產(chan)證券化咨詢(xun)及發行(xing)(xing)方(fang)(fang)面(mian)，首(shou)程基(ji)(ji)(ji)石打通退(tui)出路徑，已成功協助發行(xing)(xing)首(shou)鋼綠能、京(jing)(jing)能光伏兩支REITs，此(ci)外(wai)，在首(shou)程基(ji)(ji)(ji)石的(de)協助下，ESR物(wu)流REIT也(ye)即將發行(xing)(xing)上(shang)市(shi)。未來(lai)，首(shou)程控(kong)股(gu)將與(yu)戰略股(gu)東北(bei)京(jing)(jing)國(guo)管(guan)攜(xie)手，共(gong)同推進(jin)北(bei)京(jing)(jing)市(shi)REITs發行(xing)(xing)工(gong)作，助力(li)盤活北(bei)京(jing)(jing)市(shi)基(ji)(ji)(ji)礎設施資(zi)產(chan)。

　　在(zai)生(sheng)態(tai)建(jian)設方(fang)面(mian)，公(gong)司旗下(xia)(xia)首(shou)程(cheng)資(zi)(zi)(zi)(zi)本(ben)(ben)通過風(feng)險(xian)投(tou)(tou)資(zi)(zi)(zi)(zi)與產(chan)業(ye)賦(fu)能(neng)(neng)(neng)，構建(jian)增收生(sheng)態(tai)系(xi)統(tong)，助力(li)企(qi)業(ye)突破傳(chuan)統(tong)基(ji)礎設施(shi)邊(bian)界(jie)。一(yi)方(fang)面(mian)，首(shou)程(cheng)資(zi)(zi)(zi)(zi)本(ben)(ben)以(yi)風(feng)險(xian)投(tou)(tou)資(zi)(zi)(zi)(zi)、戰略(lve)投(tou)(tou)資(zi)(zi)(zi)(zi)與母基(ji)金投(tou)(tou)資(zi)(zi)(zi)(zi)為主線，專注(zhu)于科技創(chuang)新(xin)、機(ji)(ji)器(qi)人、新(xin)材料、新(xin)能(neng)(neng)(neng)源汽(qi)車等高新(xin)技術領域(yu)，深度參與產(chan)業(ye)培育、賦(fu)能(neng)(neng)(neng)與管理及(ji)退出(chu)等各(ge)環(huan)節，將被投(tou)(tou)企(qi)業(ye)與公(gong)司自身資(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)相(xiang)協(xie)同，突破基(ji)礎設施(shi)資(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)傳(chuan)統(tong)認知界(jie)限，全(quan)面(mian)提(ti)升數智化(hua)水平。另一(yi)方(fang)面(mian)，首(shou)程(cheng)資(zi)(zi)(zi)(zi)本(ben)(ben)旗下(xia)(xia)參加學(xue)院通過構建(jian)企(qi)業(ye)家(jia)社群，將教育、資(zi)(zi)(zi)(zi)本(ben)(ben)和(he)產(chan)業(ye)深度融合，對已投(tou)(tou)資(zi)(zi)(zi)(zi)企(qi)業(ye)和(he)園(yuan)區內入駐(zhu)企(qi)業(ye)進行多(duo)維度賦(fu)能(neng)(neng)(neng)，以(yi)企(qi)業(ye)家(jia)生(sheng)態(tai)圈改善已投(tou)(tou)核心基(ji)礎資(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)的運營效率(lv)，增強產(chan)業(ye)園(yuan)區入駐(zhu)企(qi)業(ye)的經營能(neng)(neng)(neng)力(li)，提(ti)升首(shou)程(cheng)品牌的內在(zai)價值。近期(qi)，首(shou)程(cheng)控股作為協(xie)辦(ban)方(fang)成功舉(ju)辦(ban)了(le)2024世界(jie)機(ji)(ji)器(qi)人大會(hui)，并主辦(ban)了(le)機(ji)(ji)器(qi)人創(chuang)投(tou)(tou)巔峰(feng)論壇，標志著公(gong)司在(zai)投(tou)(tou)資(zi)(zi)(zi)(zi)后賦(fu)能(neng)(neng)(neng)生(sheng)態(tai)建(jian)設方(fang)面(mian)邁出(chu)了(le)重要一(yi)步，為打造一(yi)個開放、互動的機(ji)(ji)器(qi)人產(chan)業(ye)生(sheng)態(tai)系(xi)統(tong)提(ti)供了(le)強大動力(li)。