近日，多家非房地產(chan)主業的(de)(de)央企宣布將退出房地產(chan)市場。對此，市場人士有不同解讀。實(shi)際上(shang)，這是落實(shi)國資委2010年有關工作(zuo)要求的(de)(de)延續。

　　眾(zhong)所(suo)周知(zhi)，房(fang)(fang)(fang)地產業(ye)是國(guo)民經濟的(de)(de)(de)一(yi)(yi)個重(zhong)要行(xing)業(ye)，對(dui)(dui)促進經濟發展、滿足人民群眾(zhong)對(dui)(dui)美(mei)好生活(huo)的(de)(de)(de)向往發揮(hui)著(zhu)重(zhong)要作用。由于存在較大剛需(xu)(xu)，加(jia)之其不需(xu)(xu)要太多高新技術的(de)(de)(de)支持(chi)，且“來(lai)錢快”，導致(zhi)社會資(zi)金此前大量(liang)涌入，投(tou)資(zi)投(tou)機性需(xu)(xu)求上漲(zhang)，帶來(lai)了房(fang)(fang)(fang)價(jia)快速上漲(zhang)和(he)與價(jia)值的(de)(de)(de)背離，加(jia)劇(ju)了民眾(zhong)的(de)(de)(de)購(gou)房(fang)(fang)(fang)負擔，增加(jia)了房(fang)(fang)(fang)地產領域(yu)的(de)(de)(de)泡(pao)沫風險和(he)金融風險，也使得一(yi)(yi)些地方加(jia)大了對(dui)(dui)土地財(cai)政的(de)(de)(de)依賴。資(zi)金相對(dui)(dui)雄厚(hou)的(de)(de)(de)央企，跨主(zhu)業(ye)進入房(fang)(fang)(fang)地產領域(yu)，無(wu)疑(yi)會在一(yi)(yi)定(ding)程度上加(jia)劇(ju)這種狀況。正是在這樣(yang)的(de)(de)(de)情形下，國(guo)務院國(guo)資(zi)委提出并持(chi)續推進“清退(tui)令”。

　　自2016年9月底京津兩(liang)地啟(qi)動(dong)本(ben)輪(lun)樓市(shi)調控(kong)以(yi)來，盡管期間曾有局部的(de)試探乃至反復，但就全國(guo)而言，此(ci)輪(lun)調控(kong)的(de)大(da)方向(xiang)始終未變，“房住(zhu)不(bu)炒”定位得到(dao)了(le)充分貫徹實施，也終結了(le)各地特別是一線(xian)城市(shi)房價暴(bao)漲的(de)局面。

　　日前召開的中(zhong)央經(jing)(jing)濟(ji)(ji)工作會議(yi)把(ba)“解決好(hao)大(da)城市(shi)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)突出(chu)(chu)問題”列為2021年要抓好(hao)的重(zhong)點任務之一(yi)(yi)，并就“房(fang)(fang)(fang)(fang)住(zhu)不炒”及促進房(fang)(fang)(fang)(fang)地產(chan)市(shi)場(chang)平穩健康發展提(ti)出(chu)(chu)明確要求(qiu)。這是歷次(ci)中(zhong)央經(jing)(jing)濟(ji)(ji)工作會議(yi)及近(jin)年來有(you)(you)關重(zhong)要會議(yi)中(zhong)，對住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)和房(fang)(fang)(fang)(fang)地產(chan)問題要求(qiu)十(shi)分詳盡(jin)的一(yi)(yi)次(ci)。有(you)(you)關央企此時(shi)完成(cheng)歷時(shi)10年的“退(tui)出(chu)(chu)”，也在時(shi)間點上契(qi)合了中(zhong)央經(jing)(jing)濟(ji)(ji)工作會議(yi)的部署要求(qiu)，有(you)(you)利于房(fang)(fang)(fang)(fang)地產(chan)市(shi)場(chang)有(you)(you)序規范發展。

　　國(guo)(guo)有企業是我國(guo)(guo)國(guo)(guo)民(min)經(jing)濟的重(zhong)要支撐力量(liang)，央企在國(guo)(guo)有企業中發(fa)揮著龍頭作用。非(fei)房(fang)地(di)(di)產(chan)主業的央企退(tui)出(chu)房(fang)地(di)(di)產(chan)領域，顯然有利(li)于其進一步(bu)把資金和研發(fa)力量(liang)投向關系(xi)國(guo)(guo)家(jia)發(fa)展(zhan)的關鍵高新技術領域，著力解(jie)(jie)決(jue)制約國(guo)(guo)家(jia)發(fa)展(zhan)和安全的重(zhong)大難題，補齊(qi)短(duan)板、鍛(duan)造長板，更(geng)好地(di)(di)解(jie)(jie)決(jue)那些(xie)“卡脖子”問題。

　　經批準依然留在房(fang)地產(chan)領域的(de)(de)少數(shu)央(yang)企，則應充(chong)分(fen)發揮好(hao)穩定(ding)器的(de)(de)作用，按照(zhao)中(zhong)央(yang)經濟工作會議部署及有關調控要求，認真(zhen)貫徹“房(fang)子是用來住的(de)(de)，不是用來炒的(de)(de)”定(ding)位，合(he)理推進商品房(fang)建設和(he)租賃住房(fang)建設，更好(hao)地滿足民眾的(de)(de)剛(gang)需和(he)改善性需求，為促(cu)進行(xing)業平穩健康發展作出努力和(he)貢獻。