中(zhong)新(xin)網(wang)客戶端12月(yue)1日電(dian) 12月(yue)1日，中(zhong)國(guo)社會(hui)科學院財經(jing)(jing)戰(zhan)略研究(jiu)院住房(fang)(fang)大(da)(da)(da)數(shu)據項目組發布的(de)《中(zhong)國(guo)住房(fang)(fang)大(da)(da)(da)數(shu)據分(fen)析報告(2020)——城(cheng)市房(fang)(fang)價(jia)(jia)預警與(yu)房(fang)(fang)企品牌(pai)價(jia)(jia)值(zhi)測(ce)度(du)》認為(wei)，在因城(cheng)施策(ce)的(de)政策(ce)背景(jing)下，各城(cheng)市房(fang)(fang)地產(chan)(chan)(chan)市場(chang)(chang)的(de)差異(yi)化(hua)(hua)將(jiang)成(cheng)(cheng)為(wei)常(chang)態。新(xin)冠肺炎疫情的(de)出現，加速了房(fang)(fang)地產(chan)(chan)(chan)市場(chang)(chang)大(da)(da)(da)分(fen)化(hua)(hua)時代(dai)的(de)來臨。市場(chang)(chang)差異(yi)化(hua)(hua)有(you)利(li)于避免房(fang)(fang)地產(chan)(chan)(chan)市場(chang)(chang)系統(tong)性風(feng)(feng)險的(de)發生。在大(da)(da)(da)分(fen)化(hua)(hua)時代(dai)，單純宏觀分(fen)析工具難(nan)以有(you)效判斷(duan)區(qu)域房(fang)(fang)地產(chan)(chan)(chan)市場(chang)(chang)走勢(shi)，房(fang)(fang)價(jia)(jia)局部大(da)(da)(da)漲大(da)(da)(da)跌風(feng)(feng)險將(jiang)成(cheng)(cheng)為(wei)防范房(fang)(fang)地產(chan)(chan)(chan)市場(chang)(chang)風(feng)(feng)險的(de)重點。“房(fang)(fang)價(jia)(jia)只漲不跌的(de)時代(dai)已經(jing)(jing)過去。局部房(fang)(fang)價(jia)(jia)下跌監測(ce)預警，將(jiang)成(cheng)(cheng)為(wei)市場(chang)(chang)監測(ce)預警的(de)重要方面。”