15日，國家(jia)統(tong)計局(ju)發布2021年前2月全國房地(di)產開發投資(zi)和銷(xiao)售情況數(shu)據，1-2月，全國房地(di)產開發投資(zi)13986億元，同(tong)比增(zeng)長38.3%；商品房銷(xiao)售面積17363萬平方米，同(tong)比增(zeng)長105%。

　　統計局數據顯示，1-2月，全國房地產(chan)開發投資(zi)比2019年(nian)同期(qi)增(zeng)(zeng)長15.7%，兩年(nian)平(ping)均(jun)增(zeng)(zeng)長7.6%。其(qi)中(zhong)，住宅投資(zi)10387億元，增(zeng)(zeng)長41.9%。

　　易居研(yan)究(jiu)院智庫中心研(yan)究(jiu)總監嚴躍進表示，此次投資增速高的(de)主要原(yuan)因是基數因素導致數據偏高。諸(zhu)葛找房(fang)數據研(yan)究(jiu)中心分析師王小(xiao)嬙表示，受到行(xing)業環境(jing)好轉影響，新開工(gong)及竣工(gong)增速明顯上升，帶動了(le)開發投資的(de)上升。

　　1-2月，商品房銷(xiao)售面積17363萬(wan)平(ping)方米(mi)，同比增長(chang)105%；商品房銷(xiao)售額19151億元，同比增長(chang)133%。

　　數據(ju)顯示(shi)，2月(yue)，各(ge)線(xian)城市商(shang)品住(zhu)(zhu)宅(zhai)銷售(shou)價(jia)格(ge)環比(bi)漲(zhang)幅有升有降，一線(xian)城市二(er)手(shou)房價(jia)格(ge)領漲(zhang)。2月(yue)，北上(shang)廣深新建商(shang)品住(zhu)(zhu)宅(zhai)售(shou)價(jia)分別(bie)環比(bi)上(shang)漲(zhang)0.7%、0.5%、0.9%和0.1%，二(er)手(shou)住(zhu)(zhu)宅(zhai)銷售(shou)價(jia)格(ge)分別(bie)環比(bi)上(shang)漲(zhang)1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。

　　王小(xiao)嬙認為，隨著(zhu)疫情(qing)的(de)負面影響逐(zhu)漸(jian)褪去，2020年(nian)積累的(de)購(gou)房需(xu)求(qiu)逐(zhu)步釋放。同時，海外(wai)購(gou)房需(xu)求(qiu)回流以及抵押貸等金融杠桿也催生了市場的(de)熱(re)度。

　　易居研(yan)究院監測(ce)的40城(cheng)新建商品住宅成交數據顯(xian)示(shi)，1-2月(yue)，一(yi)線(xian)城(cheng)市(shi)成交同(tong)比大增2.5倍(bei)，明顯(xian)高于二三四線(xian)城(cheng)市(shi)。

　　上(shang)海易居(ju)房地(di)產研究院研究員沈昕(xin)認為(wei)，在貨(huo)幣政策(ce)常態化、“三道(dao)紅(hong)線”試點擴圍、銀行(xing)業金融(rong)機構房地(di)產貸(dai)款集中度管理(li)制(zhi)度建立,以及重點城(cheng)市集中供地(di)制(zhi)度出臺的情(qing)況下(xia)，預計(ji)2021年(nian)房地(di)產市場還是(shi)以平穩健康發展為(wei)主。從3月份開始，隨(sui)著去(qu)年(nian)同期基數的提高(gao)，預計(ji)房地(di)產業各項(xiang)指標增速將逐漸(jian)回落。（記者(zhe) 梁倩）