1月(yue)4日，中國證(zheng)券(quan)報記(ji)者從深(shen)交所獲悉，截至(zhi)2023年末，深(shen)市共有9單基(ji)礎設施領域不(bu)動產(chan)投(tou)資信(xin)托基(ji)金（以下簡稱“REITs”）項(xiang)目上市，總(zong)募集規模（含擴募）258.76億元(yuan)，拉動投(tou)資超1300億元(yuan)，項(xiang)目覆蓋收費公(gong)路、產(chan)業園區、倉儲物流、保(bao)障(zhang)性租賃住房(fang)、清(qing)潔能源、垃圾處(chu)理等多種資產(chan)，示(shi)范效應(ying)良好。

　　持續優化市場生態

　　過去一年，深交(jiao)所從REITs審核(he)、發行上市(shi)、信息披露(lu)等多個環節出發，持(chi)續(xu)完善REITs規則體系，推動監管制度形(xing)成閉環。

　　在審核(he)方面(mian)，2023年5月12日(ri)，深交所修(xiu)訂(ding)(ding)發(fa)布(bu)《公開募集基礎設施證券投資(zi)基金業務指引第1號——審核(he)關注事項（試行）（2023年修(xiu)訂(ding)(ding)）》，著力(li)構建(jian)符合REITs特點(dian)規律的審核(he)和信息披露規則(ze)體系。

　　在發(fa)行(xing)(xing)定價方面，2023年8月(yue)29日(ri)，制定發(fa)布《關于優化公開(kai)募集基(ji)礎設施證(zheng)券投(tou)資(zi)基(ji)金發(fa)行(xing)(xing)交易機制有關工作安排的通知》，規范基(ji)金管理人等(deng)參(can)與方發(fa)行(xing)(xing)定價行(xing)(xing)為，引導投(tou)資(zi)者(zhe)理性參(can)與REITs投(tou)資(zi)。

　　在(zai)信披(pi)方面，2023年10月27日，制(zhi)定(ding)發布《公開募集基(ji)礎設施證券投資基(ji)金業務指引第5號——臨時報(bao)告（試(shi)行）》，進一步完善以“管資產”為核心的REITs存續期規則體系建設。隨(sui)后，深(shen)交所舉辦第二十期“固收微課堂”（REITs信息披(pi)露專場）線上培訓(xun)，及時解讀規則。

　　突破多個“首單”

　　2023年，深交(jiao)所持續推動(dong)REITs擴容和擴募(mu)，促進REITs市(shi)場健康(kang)發展(zhan)，不(bu)斷提升資本市(shi)場服務實(shi)體經濟能力。

　　一方面，持續推(tui)進REITs擴(kuo)容，豐富(fu)投(tou)資者選擇(ze)。2023年6月14日，深(shen)交所受理廣州市(shi)首單(dan)(dan)產業園區REITs項(xiang)目，推(tui)動落實大灣區戰略(lve)部署。9月4日，深(shen)交所受理全國首單(dan)(dan)民(min)間(jian)投(tou)資清潔(jie)能源(yuan)REITs項(xiang)目建信金風綠電REIT，助力風電投(tou)融資一體化(hua)，推(tui)動民(min)營(ying)經(jing)濟(ji)高質量發(fa)展。11月24日，深(shen)交所首批(pi)(pi)兩單(dan)(dan)消費基礎設施REITs獲得中(zhong)國證監會準予(yu)注冊(ce)的批(pi)(pi)復，對商業不動產參與REITs試點具有較強的示范(fan)引(yin)領作(zuo)用。

　　另一方面，積極推動(dong)REITs擴(kuo)募(mu)，進一步(bu)促(cu)進投融資(zi)良性(xing)循環。2023年6月16日(ri)，深(shen)交(jiao)所(suo)首(shou)(shou)批兩單基(ji)礎(chu)設施REITs擴(kuo)募(mu)項目平(ping)穩上(shang)市，標志著REITs擴(kuo)募(mu)機制全面落地，對(dui)于(yu)優(you)化REITs投資(zi)組(zu)合、增(zeng)強產品抗(kang)風險能力、推動(dong)REITs市場形(xing)成“首(shou)(shou)發(fa)+擴(kuo)募(mu)”雙輪驅動(dong)新格局(ju)具有重要(yao)意義。

　　多舉措提升透明度

　　信息透明(ming)對于投資決(jue)策至關重要(yao)。深交(jiao)所持續推動已(yi)上(shang)市REITs項(xiang)目通(tong)過(guo)召開(kai)業績說明(ming)會(hui)、按(an)月(yue)度披露數據(ju)等方式，提升底層資產經(jing)營透明(ming)度，加強(qiang)與投資者溝通(tong)交(jiao)流(liu)。      

　　2023年全年，深市已上市項(xiang)目累計召開35場業績(ji)說(shuo)明會(hui)、項(xiang)目開放日等(deng)活動，及時披露項(xiang)目運營(ying)業績(ji)，展示產(chan)品基本面情(qing)況，加強(qiang)與投資(zi)者溝通交(jiao)流，維護(hu)投資(zi)者關系(xi)。

　　此(ci)外，2023年7月(yue)29日(ri)，深交所兩單(dan)收費(fei)公路REITs項(xiang)目(mu)率(lv)先試點按月(yue)度披露主(zhu)要運營數據(ju)，助力提升底層資產(chan)經營透明度。

　　深(shen)交(jiao)(jiao)(jiao)所(suo)加大(da)培訓(xun)(xun)力(li)度，助(zhu)力(li)行業(ye)提高專業(ye)化水平(ping)。2023年8月10日(ri)至11日(ri)，深(shen)交(jiao)(jiao)(jiao)所(suo)舉辦基礎設(she)施REITs高質量發展專場(chang)培訓(xun)(xun)，培訓(xun)(xun)學員來自(zi)192家(jia)單位、共(gong)350余(yu)人，進(jin)一步推動各(ge)市場(chang)參與人全面深(shen)入了解REITs相關政策，提升專業(ye)水平(ping)。2023年以來，深(shen)交(jiao)(jiao)(jiao)所(suo)舉辦REITs培訓(xun)(xun)、座(zuo)談、推進(jin)會超過(guo)40場(chang)，參加各(ge)類REITs宣(xuan)講(jiang)或授課活動超過(guo)60場(chang)。